Инвестиции в недвижимость

инвестиции в недвижимость

Жилье и коммерческие объекты всегда были востребованы и способны приносить хорошую прибыль владельцу.Это тот сегмент рынка,где нет высоких рисков потерять деньги,недвижимость не падает в цене и приносит постоянный пассивный доход.

Цели инвестирования в недвижимость

  • Сохранить накопленные средства.Чтобы деньги не обесценивались из-за инфляции их вкладывают в покупку жилья или коммерческую недвижимость,при этом выбирают такую,которая не будет падать в цене и сохраняет свою ликвидность.
  • Получить пассивный доход.Приобретенную недвижимость сдают в аренду,тем самым владелец имеет постоянный ежемесячный доход.
  • Инвестирование с целью перепродажи с наценкой.Покупается жилье на стадии строительства или по срочной продаже,когда сильно уступают в цене,после чего новый владелец увеличивает цену и не спеша продает недвижимость и как правило получает хорошую прибыль от перепродажи.

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость

На недвижимость всегда есть спрос,но прежде чем купить нужно разобраться как быстро вы сможете ее продать в случае необходимости,вернуть вложенные деньги,проще говоря ликвидная ли она.

Не во все объекты недвижимости можно вкладывать деньги.Давайте разберемся какие же есть плюсы и какие минусы в инвестировании в недвижимость.

Плюсы:
  • Надежная сохранность и стабильность вложенных средств.Если вы правильно выбрали объект недвижимости,его легко продать при необходимости,у него хорошая ликвидность,он пользуется спросом.
  • Получение пассивного дохода.Хорошая квартира или офис в нужном месте,вы без особых усилий сдадите в аренду,это будет отличная прибавка к жалованию.
  • Риски от инвестирования в недвижимость минимальные.Даже если в стране кризис и не стабильная обстановка в мире,хорошая недвижимость всегда ликвидная.
  • Рост цены.На недвижимость не влияет инфляция,цена на нее ежегодно повышается.
  • Большой выбор вариантов инвестирования.Много возможностей получения прибыли.Можно купить квартиру и сдавать ее посуточно или на долгий срок,перепродать с наценкой.
Минусы:
  • Для покупки недвижимости нужна большая сумма денег,так как она имеет высокую стоимость.
  • Длительная окупаемость. Инвестиции в недвижимость начнут приносить прибыль сверх стоимости не раньше чем через 10 лет.
  • Дополнительные расходы.Квартиру нужно обслуживать и оплачивать,сюда входят ежемесячные коммунальные платежи,ежегодные налоги. Кроме того не забывайте о том,что сдача в аренду влечет за собой дополнительный ремонт, так как не все жильцы аккуратно относятся к чужому имуществу.

Насколько выгодны инвестиции в недвижимость

Инвестирование в недвижимость в России — простой и надежный способ сохранения денег,но помните о том,что покупка квартиры без сдачи ее в наем может обернуться для вас обузой,это пассив,который тянет за собой расходы.

Квартиру нужно содержать в надлежащим виде,оплачивать коммунальные платежи,налоговые отчисления,кроме того могут возникнуть не предвиденные ситуации.Например в квартире никто не живет и кран потек,вы затопили соседей,а это дополнительные расходы на ремонт.

Инвестировать в земельный участок

Для начинающих инвесторов,с не большой суммой денег подойдет вложение в участок земли.Это отличное вложение средств,которое требует минимальных расходов на содержание — ежегодный земельный налог.

Земельный участок так же будет расти в цене,его можно перепродать с наценкой,главное правильно выбрать его местонахождение при покупке.Понятно,что если вы купите участок земли без коммуникаций,где то вдали от населенного пункта,вряд ли вы его когда нибудь продадите.

Инвестировать в жилой дом с земельным участком

Многие Россияне мечтают о собственном доме.Инвестирование в жилой дом это дорогое удовольствие.Содержание дома требует постоянных вложений,которые окупятся очень не скоро,а еще постоянного участия(косить траву,ухаживать за садом,красить, белить, ремонтировать).

Покупка нового дома подразумевает большой капитал,старый дом можно приобрести по цене квартиры,но вы будете его постоянно ремонтировать.

Это хороший вариант для тех,кто умеет делать ремонт своими руками.Что касается ликвидности,дом продать гораздо сложнее чем квартиру и вряд ли вы увидите прибыль с продажи.Проверено на собственном опыте.

Инвестировать в квартиру

Вкладывать деньги можно как во вторичку,так и в жилье в новостройке. Как показывает практика в последние годы возрос спрос на жилье в новостройках,вторичное жилье не пользуется повышенным спросом,ценовой сегмент на него ниже,поэтому продать или сдать в аренду будет сложнее.

Спросом пользуются квартиры расположенные в тихих спальных районах с благоприятной экологической обстановкой.Если рядом расположена промышленная зона,цена на жилье здесь будет гораздо ниже.Важную роль играет инфраструктура в шаговой доступности.Цена на квартиры будет выше,если рядом с домом есть супермаркет,поликлиника,школа,детский сад и остановка общественного транспорта.

Инвестировать в коммерческую недвижимость

Для инвестирования в коммерческую недвижимость необходимо наличие приличного капитала и огромного опыта для того,чтобы купить объект недвижимости в нужном месте,который можно выгодно сдать в аренду.

Ключевое направление коммерческих объектов— получение пассивного дохода,прибыль инвестора не зависит от потраченного времени.Коммерческую недвижимость гораздо выгоднее сдавать,чем перепродавать.Коммерческие объекты пользуются огромным спросом у бизнесменов.Чтобы инвестиции в недвижимость приносили доход,анализируйте внимательно куда вы вкладываете деньги.Тщательно изучите всю информацию перед покупкой. Владение информацией,это залог вашего успеха в будущем.

Возможно вам понравится статья про инвестиции в ценные бумаги.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Прокрутить вверх